Mersini ja teiste Türgi piirkondade kinnisvara hinda mõjutavad tegurid 2023. aastal
Türgi kinnisvaraturul on esindatud erinevat tüüpi kinnisvara laia hinnaklassiga. Tänu sellele saab iga ostja valida oma eelistuste ja eelarve jaoks parima võimaluse. Aga kuidas mitte eksida sellise pakkumiste rohkuse hulka kinnisvarahinnad Mersinis välismaalastele ja teha õige valik? Selleks peate mõistma, mis mõjutab kinnisvara väärtust Türgis.
käivitage failiuurija administraatorina
Sisu
Piirkonna prestiiž
Prestiižses kohas asuvat kinnisvara hinnatakse kõrgemalt kui kortereid, mis asuvad tööstustsoonidega külgnevatel aladel või ajaloolistest paikadest eemal. Kõrgeimad hinnad on tüüpilised Istanbulis, Antalyas, Bursas, Izmiris ja teistes Türgi suuremates linnades. Seevastu Alanyas, Kemeris ja Mersinis on soodsamad eluase. Kuid igas linnas on majade ja korterite maksumus erinevates piirkondades erinev, sõltuvalt konkreetse asukoha paranemise tasemest.
Omakorda ehitatakse aktiivselt selliseid piirkondi nagu Konakli, Demirtas ja Kargicak ning siin saab kinnisvara osta odavamalt kui Alanya kesklinnas. Suhteliselt odavalt müüakse ka kinnisvara euroopastunud Obas, maalilises Avsallaris, rahvusvahelises Mersinis ja teistes investeeringuid atraktiivsetes kohtades.
Kaugus merest
Vahemere rannikul on Türgi kinnisvara hinnakujunduses üks olulisemaid parameetreid kaugus rannajoonest. Mida lähemal on kompleks merele, seda kõrgem on korterite hind. Mõnes Türgi Vabariigi piirkonnas peetakse aga täiesti normaalseks, kui korterid asuvad rannikust 800-1000 meetri kaugusel. Merest teatud kaugusel asuvad elamukompleksid pakuvad oma transporditeenust randa.
Tihti on rannajoonest 1–1,5 km kaugusel asuva kompleksi infrastruktuur palju laiem ja huvitavam, samas kui korterite maksumus on madalam kui mereäärsete korterite hinnasildil. Väärib märkimist, et mõnes piirkonnas on võimatu osta eluasemeid, millel on otsene juurdepääs randa, kuna esimene rida on ehitatud hotellidega.
vaata facebooki kellegi teisena
Kinnisvara tüüp
Ilmselgelt erineb 1 + 1 korter hinna poolest luksuslikust kahekorruselisest või luksusvillast. Veelgi enam, mida kõrgem on elamukompleksi territooriumi infrastruktuuri tase, seda kallimad on korterid. Tasub arvestada asjaoluga, et ehituses kasutati materjale. Nii et eliitelamute jaoks kasutatakse tingimata kalleid materjale: marmorit, portselanist kivikeraamikat jne.
kuidas lähtestada õigused aknad 10
Kui võrrelda korterit minimaalse infrastruktuuriga majas ja kortereid täisvarustusega kompleksis, on viimane kahtlemata kallim. Kuid mugavus on seal palju suurem, mis tähendab, et elanikud saavad pärast rasket päeva kodust lahkumata täielikult lõõgastuda.
Veel meilt: Esmakordsetele ostjatele investeerimine kinnisvarasse Dubais
Korteri planeering ja pindala
Eluruumi pindala ja funktsionaalsus on kinnisvara hindamise üks peamisi kriteeriume. Kahtlemata on see, et mida avaram korter on, seda kõrgem on selle hind.
Väärib märkimist, et Türgis on ruutmeetrite arv märgitud brutovormingus. Kuna Türgi Vabariigi territooriumil on kõige kallim ressurss maa, jagatakse korterite müümisel kõik mitteeluruumid võrdseteks osadeks: maandumine, terrassid, rõdud ja isegi seinte paksus.
